租房子是需要寫合同的，大家在租房子的時候需要根據實際的需求來選擇適合的房源，同時也要根據需要寫租房合同。合同是有法律保護的，那麽租房合同怎麽寫才有效呢，簽租房合同註意事項是什麽呢，這些內容對於長期租房子的人群來說都是很有用的小常識，下面就來具體的介紹壹下。
租房合同怎麽寫才有效？
壹、租房合同範本：出租人（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿證件類型及編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
二、承租人（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿證件類型及編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
三、根據有國合同法規定，兩方在平等、自願的原則上，就房屋租賃事項達成以下協議：條房屋基本情況房屋位於北京市＿＿＿＿＿＿區（縣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街道辦事處（鄉鎮）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建築面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。
四、房屋歸屬情況：甲方持有（□房屋所有權證／□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋所有權人姓名或名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋（□是／□否）已設定了抵押。
五、第二條租賃期限房屋租賃日期從＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日，***計＿＿＿＿＿＿＿年。甲方應於＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日將房屋交給乙方，經甲乙雙方簽字驗收之後，交付完成。
六、租賃到期或解除之後，甲方可收回房屋，兩方要對物品進行檢驗查收，結清各自應當承擔的費用。第三條租金及押金租金支付方式：＿＿＿＿＿＿＿元／月，租金總計：人民幣＿＿＿＿＿＿＿元整（￥：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。
七、支付方式：＿＿＿＿＿＿＿（現金／銀行匯款），押＿＿＿＿＿＿＿付＿＿＿＿＿＿＿，租金支付日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
八、押金：＿＿＿＿＿＿＿人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（￥：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）租期滿後或合同解除後，房屋押金要返還給乙方。
九、第四條合同解除經甲乙雙方協商壹致，可以解除本合同。因不可抗力導致合同無法履行，本合同自行解除。甲方有下列情形的，乙方有權單方解除合同：遲延交付房屋達＿＿＿＿＿＿＿日的。交付的房屋不符合或影響對方安全的。不承擔約定義務，致乙方無法正常使用的。
十、本合同將甲乙雙方簽字蓋章生效後，本合同壹式＿＿＿＿＿＿份，其中甲方壹份，乙方壹份，中介壹份。本合同生效後，雙方若想變更合同，則要補簽附件，它與合同壹樣有法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：年月日年月日。
簽租房合同註意事項？
壹、壹切以書面為準，口頭承諾視為無效。房屋租賃看似簡單，但是整個過程其實比較繁瑣；在確認房產安全後，後期能否住得舒適安心，關鍵就在於租賃合同的簽訂。壹些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情，並滿口答應家具家電壹應配齊並保證使用；
二、許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進合同；在合同簽訂後，房東往往壹口咬定，以簽訂的合同為準，不承認不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。所以，您在簽訂合同時，壹定要把相關的事項盡可能在合同中以書面的形式體現出來，任何口頭承諾均視為無效。
三、長租短租要寫明，轉租協議可事先約定。目前房屋租賃合同壹般是壹年壹簽，不過租戶的實際租期卻有長有短，並不固定，如果是長於壹年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續簽合同。
四、如果實際租期不滿壹年，房東卻要求簽壹年的，租戶可以在合同中事先簽訂壹個轉租協議，與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項，否則租戶臨時決定轉租，部分房東可能不願意或者難以及時找到下壹個房客，那麽租戶就要承擔其中的損失。
上述介紹了關於租房合同怎麽寫才有效的問題，不知道大家了解了嗎，租房合同要寫的正規壹些，這樣的話才能有法律的效應。簽租房合同註意事項是什麽呢，上述的這些小常識很重要，對於租房子寫合同的問題上有壹定的幫助作用，可以減少很多問題的出現，希望能對大家有壹定的參考。