房地產行業對租賃評估的定義表明，租賃評估是以市場現有房價為基礎的評估和平均價格，不能強制執行，所以是指導價。
租賃評估壹般指房地產租賃價格的評估，涉及國有企業和行政事業單位。在評估過程中，要保持國有資產保值增值的剛性需求。