第壹，房屋的使用性質
第二，店鋪產權人同意。
三、水、電、電話線等註意事項
四、裝修和處置
動詞 （verb的縮寫）租金很重要
六、轉租問題
七。優先租賃權的設定
八。商鋪的出租和出售
九。營業執照的辦理
出租方:_ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)
承租人:_ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自願、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方可合法承租的商鋪事宜，經協商壹致，達成協議。
壹、租賃物的狀況
1-1?甲方出租給乙方的商鋪位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱商鋪)。本店建築面積約為_ _ _ _ _ _ _ _平方米。
二、租賃物的用途
乙方向甲方承諾，租賃店鋪的使用範圍與乙方的經營範圍壹致。如乙方經營範圍發生調整，經甲方同意，商鋪的使用範圍也可相應調整..
第三，租賃期限
3-1?除非甲、乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同項下商鋪的租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年
3-2?租賃期滿，甲方有權收回商鋪，乙方應如期歸還(除非雙方有意續租並重新簽訂租賃合同)。
四。a .租金支付
A-1？這家商店的租金固定為每月_ _ _ _ _ _ _元；每年_ _ _ _ _ _ _ _元；
(年月日至年月日的月租金為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的月租金為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
A-2乙方必須按照協議向甲方支付租金。到期不支付租金將被視為違約，違約金為人民幣10，000元整。
B.各種費用的支付
1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司繳納；
2.水電費:由乙方支付；(水表的底座是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
3.維修費用:租賃期間，如因乙方原因造成租賃房屋質量或房屋內部設施損壞，包括門、窗、水、電等，乙方應負責維修費用。
動詞 （verb的縮寫）商店的裝修和維護
1.甲方允許乙方在不影響店鋪主體結構的情況下，根據經營需要對店鋪進行設計和裝修。乙方應在裝修前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內做出決定。如果乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可和有關部門批準，乙方無權擅自進場裝修。甲方應在15天內對乙方提交的裝修方案給予明確的書面答復。
2.除本合同及其附件的規定外，乙方需要裝修或增加附屬設施和設備。如影響租賃房屋主體結構，應事先征得甲方書面同意，並按規定取得有關部門批準後方可進行。如乙方裝修或增設附屬設施設備不影響租賃房屋的主體結構，可自行進行，無需甲方書面同意..乙方增加的附屬設施設備歸乙方所有，維修責任由乙方承擔..
3.承租人不再使用租賃房屋的，不得破壞已裝修的固定設施和房屋框架。
不及物動詞答:水電安全協議:
因為乙方與原承租人董穗怡協商轉讓，甲方沒有參與！對於店鋪的設施，包括水電的鋪設和布置，乙方應根據店鋪的經營需要自行改造和鋪設水電線路，因此任何因水電安全造成的損失以及因水電造成的人身傷害和財產損失由乙方承擔全部責任！與甲方無關！
b:關於吊銷營業執照的協議:
1.乙方合同期滿或終止，應註銷或轉讓營業執照，甲方確認後退還交房定金。
2.如乙方將營業執照轉讓給新的承租人，應先註銷或轉讓營業執照。新承租人營業執照辦理完畢後，甲方確認後返還房屋交付定金。
七。甲方的權利和義務
1、?甲方有權按照本合同的約定向乙方收取租金。
2、?甲方應在不遲於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日交付該商鋪。
3.租賃期內，甲方不得無故幹涉乙方的經營自主權。如遇火災、地震等緊急情況，甲方可不通知乙方進入店鋪..
4、?租賃期內，甲方如欲出售商鋪，應提前兩個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。
5.租賃期內，若甲方將商鋪出售給第三方，應向受讓方出示本合同，並確保乙方擁有持續完整的租賃權。
6.甲方應協助乙方辦理業務所需的各種材料(如有必要)及其他國家規定的申報手續或營業執照，並提供審批所需的相關文件、圖紙和資料。甲方對此類協助不收費。
八。乙方的權利和義務
1.乙方應按本合同的約定支付租金。
2.乙方負責申報和繳納經營過程中產生的各種稅費。
3.租賃期間，水、電、氣、空調、通訊、設備等費用由乙方承擔。因商店使用而產生的費用，按照商店獨立安裝的計價器和政府規定的標準計算。
4.乙方擁有完全合法的經營自主權。
5.乙方應遵守甲方或物業對店鋪招牌設計和安裝的統壹規定，並獲得政府相關部門的批準。
6.乙方負責租賃期間店鋪內的人身和財產安全。對於租賃店鋪內發生的任何事故，包括但不限於火災、火災、煙霧、洪水或任何物質泄漏，乙方應承擔甲方遭受的所有損失，但租賃物業本身造成的損失除外。
7.為了避免上述原因的發生，乙方應購買適當的保險。
8.未經甲方書面同意，乙方不得轉租。乙方如需轉租，不得私自與他人(新第三方承租人)簽訂合同。通知甲方，經甲方同意，甲方將與新承租人重新簽訂合同。轉租給第三方不得從事餐飲行業！
9.租賃期間，乙方應服從甲方或物業管理公司的統壹物業管理，並承擔物業管理費用(包括公共區域內提供水、電、保潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理等所需費用)。物業管理費_ _ _ _ _ _ _ _元/平方米？每月費用。
九。合同的變更和終止
1.經雙方協商壹致並簽署書面協議，本合同可以修改。
2.除非雙方協商壹致，否則任何壹方都無權以任何理由終止本合同。但有下列情形之壹的，守約方有權終止本合同，但違約方應承擔以下相應違約責任。本合同自守約方發出書面通知之日起解除；
(1)甲方未能按時交付商鋪，經乙方書面催告後_ _ _ _ _ _ _日內仍未交付。甲方應雙倍返還乙方押金..
(2)甲方交付的商鋪不符合本合同的約定，無法實現租賃目的；或甲方交付的店鋪存在缺陷，危及乙方人身和財產安全..甲方將雙倍返還定金。
(3)租賃期內，店鋪被鑒定為危房，法律法規規定不能用於租賃的。甲方將雙倍返還定金。
(4)乙方利用店鋪從事非法活動。
如違反本條款第1、2、34項，乙方應向甲方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _美元
3.甲乙雙方同意，在租賃期內，有下列情形之壹的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任:
(壹)依法提前收回商鋪占用範圍內的土地使用權；
(二)因公共利益或者城市建設需要，商店被依法征用的；
(3)店鋪因非甲方原因損壞或丟失；
X.違約責任
1.租賃期內，除本合同規定的情形外或未經甲方同意，乙方擅自退租的，預付租金不予退還，未到期租金的_ _ _ _%作為違約金賠償給甲方。若甲方提前收回房屋，應賠償乙方未到期租金的_ _%作為違約金。
XI。其他人
1.本合同的簽署、履行、解釋和效力受中華人民共和國法律管轄。
2.如果本合同的部分條款被視為無效，不影響本合同其他條款的法律效力。
3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商簽訂補充條款..如果補充條款與本合同條款不壹致，以補充條款為準。
4.甲乙雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何壹方均可向人民法院提起訴訟。
5.本合同壹式兩份，1，雙方各執1。本合同經雙方簽字蓋章或簽字蓋章後生效。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簽名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
聯系地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簽名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
聯系地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
房屋租賃合同中的註意事項:
1.住房用途
2.租賃期間
3.房屋租賃公司和承租人的義務
4.租金金額及支付方式
5.轉租相關事宜
6.違約責任
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