又壹個地產大省開始救市。
據悉，意見主要圍繞財稅支持、信貸支持、公積金政策、放寬預售條件、土地出讓金繳納等方面提出了18條具體措施。，支持房地產企業應對疫情，政策範圍之廣，顯示了官方穩定樓市的決心。
主要措施如下:
壹是支持疫情輕微地區房地產企業辦公場所、銷售部門、項目施工現場全面復工。
二是各地可組織網上房交會，簡化手續，服務先行，實現“無會”政務服務，幫助房地產開發企業促成交易。
三是引導河南商業銀行和非銀行金融機構保持房地產企業信貸合理適度增長。對資質良好、誠信經營但受疫情影響嚴重、經營出現暫時困難的房地產企業，在疫情防控期間不得隨意抽貸、斷貸、壓貸。
第四，適當發放房地產開發貸款。2020年6月30日前到期、貸款期限在1年以內的貸款可以展期，並按照調整後的還款安排提交信用記錄。
第五，提高建設項目審批效率。對於已取得施工許可的房地產項目，若施工受疫情影響，原形象進度要求調整為申請預售時按投資額計算。預售部分投資達到25%以上的，可以申請預售許可。
六是受疫情影響辦理納稅申報仍有困難的房地產開發企業，可依法申請進壹步延期；受疫情影響生產經營發生嚴重困難的，可以依法申請延期納稅，最長不超過3個月。
七是對受疫情影響的房地產項目，企業可向當地政府申請緩繳城市基礎設施配套費，最長不超過6個月，並在竣工驗收前結清。
第八，市縣政府也可以出臺相應政策，對因疫情遭受重創、損失嚴重的住房租賃企業給予適當救助。
九是鼓勵金融機構對受疫情影響嚴重的房地產企業和人員，在疫情防控期間適當減免房地產開發貸款和個人住房抵押貸款逾期利息。
十、支持符合條件的機構在有效防範風險的前提下，在疫情控制期間采取網上申請、網上審核、視頻核查等方式，確保疫情控制壹級響應期間個人住房抵押貸款的有序發放。
十壹、已完成審批手續尚未發放的個人住房抵押商業貸款，盡快發放。
十二、提高住房公積金服務效率，積極引導繳存職工通過政府平臺、網上營業廳、手機app等線上渠道辦理個人住房公積金貸款，做到應貸盡貸。對於不能在網上處理的，可以倡導工作人員在疫情結束後到現場。
十三、對於房地產開發項目，2020年土地增值稅按照規定的征收率繳納確有困難的，經主管稅務機關同意，可以適當減免。
14.疫情防控期間，投標保證金可按新出讓土地初始價格的20%確定，出讓合同簽訂後壹個月內可支付土地出讓價款的50%，余款可申請延期支付，最長不超過1年。
15.若因疫情導致出讓土地延期交付，導致房地產項目不能按期開盤、竣工的，相應順延開盤、竣工時間。
16.因疫情原因，未按時足額繳存住房公積金的單位和個人，可以在壹定期限內補繳。還錢後視為連續正常存款，不影響員工申請貸款。
業內評論:河南的救市雖然來得突然，但並不意外。
在過去的壹個月裏，房地產市場幾乎陷入了震蕩。從房企(糾結於如何生存)到政府(糾結於GDP)，都不缺壓力，“因城施策”“穩定地價、房價、預期”都能讓地方名師出高徒，所以救市是必然的，就看什麽時候怎麽打這張牌了。
從最初的個別城市到今天的省份，參與救助的行政主體越來越高，相信會有更多的地方快速跟進。
最後強調，救市歸救市，但最好不要幻想房價會大幅上漲，因為“房住不炒”的達摩克利斯之劍是不允許的，救市不是救房價，而是穩定市場。
所以接下來，是買房上車的機會，但絕不是炒房的機會。
附上全文:
本文綜合自:大河金融立方和李秀喧鬧書櫃。