法律分析:法律法規明確規定被征收人是被征收房屋的所有權人，不包括對房屋享有其他財產權利的權利(即權利人對不屬於自己的東西，根據合同或法律規定享有的占有、使用和收益的權利)。例如擔保權益等。)，且不包括承租人。雖然房屋在租賃期間被拆遷是不可抗拒的因素，但雙方簽訂的租賃合同是具有法律效力的。為避免房屋拆遷糾紛，市規劃部門建議單位或個人關註:1。房屋租賃必須簽訂租賃協議；2.租賃協議應明確規定房屋拆遷時的解決方案和責任；3.租賃期限要明確。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，應當對被征收房屋的所有權人(以下簡稱被征收人)給予公平補償。