1.租房陰陽合同是什麽？
所謂陰陽合同，是指二手房買賣雙方為了逃避稅費或騙取貸款，簽訂壹虛壹實兩份合同。但如果陰陽雙方的合同中隱藏著嚴重的法律風險，根據《中華人民共和國合同法》規定，他們惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；以合法的形式掩蓋非法目的，在這種情況下，隱性合同往往因其非法性而被確認為無效，試圖逃稅可能導致訴訟或承擔違約金責任。
二、如何規避租房時的陰陽合同
對於合同詐騙的問題，目前最常見的就是陰陽合同。陰陽合同是指房東和租客雙方為了避稅或其他目的，在向有關部門登記時使用壹份合同，通過少報租金或面積來減少租賃合同的標的物，稱為陽合同。房東和租客簽訂另壹份合同作為實際支付租金並實際履行的合同，這種合同稱為消極合同。
這聽起來是壹個很好的做法，妳可以暫時不用交稅。但由於這份合同的未登記、不規範、不明確甚至是口頭約定，在履行過程中壹旦發生糾紛，雙方都很難分清誰對誰錯，結果只能是自己找錯了錢。
陰陽合同的簽訂，不時引起房主和房客之間的麻煩和糾紛。有時候，租客只按照正契約履行，不承認負契約的存在；有時候是房東利用黑幕合同見光，不斷以各種借口向租客收取費用。所以要特別提醒大家，租房子最好找正規的中介公司，不能貪小便宜。
那麽，如何防範關於房租差價的詐騙呢？為此，業內人士提醒，在租金價格下跌的情況下，租房者最好按季度支付租金，而不是支付壹大筆年租金或半年租金。如果房東要求年付或半年付，租房者要從以下幾點辨別房東的真偽:
首先請樓主出示身份證和戶口本原件，因為現在很多騙子都是用假身份證行騙，原件比復印件更容易辨別。
其次，請房東出示房屋所有權證明原件，如產權證或使用權證。如果正在辦理產權證，那麽要出示與原產權單位簽訂的購房合同。
再次，讓房東多給我們講講房子周圍和小區的情況，從談話中了解業主是否熟悉房子的基本情況。
最後，從周圍鄰居的側面了解壹下房子和房東的情況，看看是否屬實。