經濟適用住房買賣條件:
1，保障性住房規定未滿5年不得正式上市交易；
2.政策規定滿5年後，繳納土地出讓金並轉為商品房後，可以合法出售經適房；
3.未滿5年的情況下，簽訂的買賣合同無效，不受法律保護。
經濟適用房轉讓流程
1.買賣雙方按照約定的成交價格、交房日期、過戶時間簽訂房屋買賣合同，並在合同上簽署姓名、地址、聯系電話，加蓋個人印章。另外，房屋的詳細信息(按房產證填寫)要填寫完整；
2.在房地產交易咨詢臺申請交易並獲取網簽號；
3.網簽。在服務窗口，獲取存量房買賣合同(自制交易)信息表並填寫。這個過程需要註意合同中房屋的成交價格，因為過戶契稅繳納的依據是成交價格；
4.網簽後在辦事窗口拿到房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報審批表(家庭唯壹住房5年以上證明)等材料準備繳納契稅；
5、財政部門窗口繳納契稅、印刷等相關過戶費用，並取得完稅證明；
6.攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號；
7.繳納土地出讓金，即上市後繳納土地收益；
8.憑相關資料辦理產權過戶手續。這個過程需要房屋的原所有人、部分人和購房者親自到場，填寫相應信息。在這個過程中，房地產管理部門會對房屋的權利、申請人的身份證及相應材料進行核實，錄入數據和資料，繳納過戶費用等。購房者需要領取房屋產權過戶業務受理單，粘貼契稅和土地出讓金。
9.辦理過戶登記，領取房屋產權證。
經濟適用房轉讓所需信息
保障性住房轉讓需要準備《房地產轉移登記申請表》和申請人的身份證明；另外，買賣雙方還需要分別準備壹些資料:
1.賣方要求的材料:
(1)身份證原件和身份證復印件。如果是已婚，需要結婚證原件及復印件，房產證原件；夫妻壹方不能到場的，要先寫委托書再去司法局公證，戶口本復印件。
②房地產權利證書
2.買方要求的材料:
(1)身份證原件及復印件，身份證、戶口簿及復印件；
(2)有關主管部門的決定、房地產買賣合同，(按要求應提交公證的房地產買賣合同)或公證的房地產贈與、或公證的房地產繼承證書、或房地產交換協議、或房地產分割協議；
(3)已設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件；
強制移送的，應當提交人民法院生效的判決、裁定、調解書和協助執行通知書；
(5)房地產* * *有人同意轉讓的意見；
經濟適用住房產權轉讓手續費:
只有滿5年的經適房才能正常上市交易，所以此時辦理經適房過戶。
1，免征營業稅。
2.免征個人所得稅。
3.契稅:小於90 ㎡的保障性住房，契稅比例為1%；90㎡≤住房面積< 140 ㎡的保障性住房，契稅比例為1.5%；經濟適用房≥140㎡，契稅比例為3%。
4.在申請產權證的過程中:
①交易費:6元/㎡，按建築面積計算，買賣雙方均攤；
②房屋所有權成本:80元/件；
③印刷:每張5元。
參考資料:
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