店面租賃合同協議範本標準版
甲方(出租人):_ _ _ _ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證
乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證
甲方同意將其自有物業商鋪出租給乙方，經雙方友好協商，依法達成如下協議:
壹、房屋地址
甲方租賃的商鋪位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，建築面積為_ _ _ _ _ _平方米。
二、租賃期限
雙方約定該房屋的租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
三、承租人有下列情況之壹的，出租人可以解除合同，收回房屋。
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓、出借的；
2.承租人利用租賃房屋進行非法經營和犯罪活動的；
3.承租人拖欠租金累計達_ _ _天的，應賠償違約金_ _ _ _元。
合同期滿後，出租人繼續出租房屋的，承租人有優先購買權。但租金由雙方根據當前價格和周邊店鋪租金漲幅協商後適當調整。
四。租金及支付方式
1.年租金為人民幣_ _ _ _ _ _ _元，大寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.承租人以現金形式向出租人支付租金，租金暫定每年支付壹次，必須提前壹個月支付給出租人。
3.承租人必須按約定的時間向甲方支付租金。若乙方無故拖欠租金，甲方有權向乙方收取實際欠付租金的%的滯納金。
動詞 （verb的縮寫）租賃期內房屋的裝修
出租人將房屋交給承租人後，出租人不負責承租人的裝修和修繕，其經營與出租人無關；租賃期結束或雙方協商終止合同時，承租人不得破壞裝修部分和房屋結構。
不及物動詞各種費用的支付
1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司繳納；
2.水電費:由乙方支付；(水表的底座是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
3.維修費用:租賃期間，如因乙方原因造成租賃房屋質量或房屋內部設施損壞，包括門、窗、水、電等，乙方應負責維修費用。4.因使用該房屋進行商業活動而產生的其他壹切費用均由乙方支付(包括乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七。出租人和承租人的變更
1.如果出租人將房屋所有權轉讓給第三方，本合同對新的房屋所有人仍然有效。承租人出售房屋時，必須提前三個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期內，乙方如因轉讓或其他原因將該房屋轉租給第三方使用，必須事先向甲方提出書面申請，經第三方書面確認並征得甲方書面同意..取得使用權的第三方成為本合同的乙方，享有乙方的權利並承擔乙方的義務..
八、違約金及違約責任
1.出租人解除合同或在承租人不違約的情況下提前出租給他人的，視為甲方違約，應負責賠償人民幣元的違約金。
2.在甲方沒有違反本合同的情況下，乙方提前終止合同的，視為乙方違約，乙方應負責賠償人民幣元的違約金。
3.承租人違反本合同，擅自將租賃房屋轉讓他人使用的，視為違約，應支付違約金人民幣元。因此造成租賃房屋損壞的，也應負責維修或賠償。
九、豁免條件
因不可抗力的自然災害造成租賃物損壞或給承租人造成損失的，雙方互不承擔責任。在租賃期間，如乙方因不可抗力的自然災害而無法使用租賃房屋，乙方應立即書面通知甲方。
X.解決爭端的方法
因本合同引起的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。協商不成的，任何壹方均可向人民法院提起訴訟。
XI。本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應依法協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十二。本合同自雙方簽字蓋章後生效。本合同簽訂於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日
甲方(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _乙方(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話號碼
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
第二條商鋪租賃合同協議標準版本
出租方(以下簡稱甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(以下簡稱乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根據我國《合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自願、協商壹致的基礎上，就商鋪租賃事宜達成如下協議:
第壹條租賃範圍和目的
甲方同意出租位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的商鋪
第二條租賃期限
租賃期限為_ _ _ _ _年，從_ _ _ _ _ _ _開始。
第三條租金和保證金
1，租金為_ _ _ _ _元/平方米/月。年租金為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _)；租金壹年壹次付清，乙方應在簽訂本合同之日壹次付清第壹年的租金。 並支付此後每年的租金，在收到租金後，甲方應給乙方壹張收費憑證。
2.為確保租賃期內租賃店鋪設施完好，相關費用如期結算， 乙方應支付人民幣(大寫) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方付清所有應支付的費用後 合同期滿後，甲方應將押金全額退還給乙方(押金不計利息)。
第四條設施和費用。
1.商鋪租賃期間產生的所有費用(包括商鋪租賃稅)均由乙方承擔..
2.如因乙方保管不當或不合理使用導致店鋪及其配件、設備、設施損壞或發生故障，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3.合同期滿後，乙方不得拆除地磚和天花板。
第五條甲方的責任和義務
1.甲方保證租賃商鋪產權清晰。如有爭議，由甲方負責處理。
2.簽訂本合同時，甲方將該商鋪交付乙方使用。
第六條乙方的責任和義務
1.乙方應按合同規定按時支付租金及其他費用，合法使用店鋪，不得從事非法活動。
2.未經甲方及相關部門書面同意，乙方不得對商鋪結構進行任何改動，乙方裝修商鋪應以不損壞物業整體結構及設施為原則。
3.租賃期內，乙方不得以任何形式轉租、轉讓、出借、抵押、聯營或從事其他有損甲方利益的行為。
4.租賃期內，如因盜竊、火災等意外事故造成損失，乙方造成甲方店鋪意外損壞的，由乙方負責。
5.在不違反租約的前提下，乙方有優先續租該商鋪的權利。如需續租，應在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，屆時雙方另行商議續租事宜。
第七條合同終止
除下列情況外，本合同在合同期內完全有效，不得單方面解除。
1.租賃期限到期。
2.由於乙方的嚴重過錯導致店鋪受損。
3.不可抗力造成店鋪損壞，達不到使用目的。
4.政府強行征用或拆除商店。
5.乙方延遲交付租金超過10天。
第八條違約責任
任何壹方因違約而終止合同，應向另壹方賠償合同總額的_ _ _ _ _ _ _並賠償其他壹切損失和費用。
第九條補充協議
1.租賃期內，如因國家政策變化或不可抗力因素需提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止手續，按時退出租賃店鋪。甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已支付但尚未用完的租金。
2.甲方提供產權證(或有效的租賃權證明)、身份證明(營業執照)等證件，乙方提供身份證明。經過驗證後，雙方可以互相復制對方的文件進行存儲。所有復印件僅供本租賃合同使用。
3.因履行本合同而產生的任何爭議應及時通過協商解決。協商不成的，任何壹方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。
4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商簽訂補充條款..補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
5.本合同自雙方簽字蓋章後生效。
甲方(簽字):乙方(簽字):甲方(簽字):乙方(簽字):乙方
第三條商鋪租賃合同協議標準版本
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
出租人願意將自有產權的房屋出租給承租人。根據國家相關法律法規，雙方協商壹致，具體如下:
第壹條:房屋地址
出租人出租的商鋪位於。_ _ _ _ _ _ _ _，建築面積_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。
第二條:租賃期限
租賃期限為_ _ _ _ _ _年，從_ _ _ _ _ _ _ _年起算
第三條:租金及租金支付期限
1.年租金為人民幣元整(_ _ _ _ _ _ _)。月租金每平方米不超過_ _ _ _ _元，櫃臺每米不超過_ _ _ _ _元。
2.從第二年開始，租金每年比上壹年增加_ _ _ _ _ _元(即第二年_ _ _ _ _ _ _ _元，第三年_ _ _ _ _ _ _ _元，第四年_ _ _ _ _ _ _ _元)。
3.為減輕承租人的負擔，出租人同意以_ _ _ _ _ _ _支付承租人的租金
第壹期:租金為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。
第二期:租金為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第三期:租金為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。
4.承租人必須按照約定向出租人支付租金。無故不支付租金的，出租人給予承租人7天的寬限期，從第八天起，出租人有權向承租人支付實際租金1%的滯納金。
第四條:租賃期內房屋裝修
出租人將房屋交給承租人後，承租人不負責裝修和修繕。承租人不再使用出租人店鋪的，承租人不得破壞裝修部分和房屋結構。
第五條:各種費用的支付
1.物業管理費:承租人應向物業管理公司繳納。
2.水電費用:由承租人自行支付(表基為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
3.維修費:租賃期間，因承租人原因造成租賃房屋質量或房屋內部設施損壞，包括門、窗、水、電等，維修費由承租人承擔。
4.因使用該物業進行商業活動而產生的所有其他費用應由承租方支付(包括承租方申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條在租賃櫃臺經營中，出租人應當履行下列義務。
1.必須制作租賃櫃臺標誌，並監督承租人懸掛或張貼在租賃櫃臺或場地的明顯位置。
2.監督承租人遵守經營場所的各項規章制度，及時向有關部門舉報承租人的違法違規行為和損害消費者權益的行為。
3.不得向承租人出售與櫃臺原有經營範圍不壹致或相反的櫃臺。
4、違反城市規劃和城市管理規定，擅自在店前或占用道路設置櫃臺(包括在店內自行設置妨礙顧客進出的櫃臺)，禁止出租並予以撤銷。
5.不得向承租人提供銀行賬號、票據、服務員標誌。
6.不得為承租人的非法經營提供便利。
第七條承租人在租賃櫃臺經營中應履行以下義務。
1，不得超出核準登記的經營範圍。
2.租賃櫃臺的標誌必須懸掛或張貼在租賃櫃臺或場地的明顯位置。
3.不得擅自轉租或轉讓租賃櫃臺，不得以出租人名義從事經營活動。
4、文明經營，禮貌待客，銷售商品時，要明碼標價，銷售商品後，要向消費者提供正規的銷售憑證。
5.不得銷售假冒偽劣商品、腐爛變質不健康食品、無廠名廠址的商品以及其他違反國家法律法規、損害消費者權益的行為。
6、必須按照稅務機關的規定，進行稅務登記，依法納稅。提前終止租賃的，應向原稅務機關辦理註銷稅務登記、繳納稅款等相關手續；
7.禁止出借、出售、出租或者塗改租賃經營許可證和營業執照。
8.自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城管等部門的監督檢查，服從出租方的指導和管理，執行經營場所管理的有關規章制度。
第八條:出租人和承租人的變更
1.如果出租人將房屋所有權轉讓給第三方，本合同對新的房屋所有人仍然有效。承租人出售房屋時，必須提前三個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，承租人如欲將租賃房屋轉租給第三方，須提前向出租人提出書面申請，由第三方書面確認，並征得出租人書面同意。取得使用權的第三方成為本合同的自然承租人，享有原承租人的權利，承擔原承租人的義務。
第九條:違約金及違約責任
1.出租人解除合同或提前出租給他人而承租人不違反本合同的，視為出租人違約，應負責賠償違約金人民幣_ _ _ _ _ _ _元。
2.在出租人不違反本合同的情況下，承租人提前解除合同的，視為承租人違約，承租人應負責賠償違約金人民幣_ _ _ _ _ _ _元。
3.承租人違反本合同，擅自將租賃房屋轉讓給他人使用的，應支付違約金人民幣元。如果因此造成租賃房屋損壞，也應負責賠償。
第十條:續租。
1.租賃期滿後承租人要求繼續承租該商鋪的，應當在租賃期滿前_ _ _ _ _ _ _天書面通知出租人，出租人應當在租賃期滿前書面答復是否同意續租。出租人同意續租的，雙方應當簽訂新的租賃合同。租賃期滿前，出租人未給予書面答復的，視為出租人同意無限期續租，租金與本合同相同。
2.租賃期滿無違約行為的，同等條件下承租人有優先承租權。
第11條:合同的終止
有下列情形之壹的，出租人可以解除合同，收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓、出借的；
2.承租人利用租賃房屋進行違法活動，損害公眾利益的；
3.承租人拖欠租金累計達30天的，應賠償違約金人民幣_ _ _ _ _ _ _元。
第12條:合同的終止
1.本合同期滿，雙方不再續簽合同；
2.雙方通過書面協議終止本合同；
3.因不可抗力導致合同目的無法實現；
4.委托期限屆滿前，當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的主要義務；
5.壹方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行；
6、當事人有其他違約或違法行為，致使合同目的不能實現的；
第十三條:豁免條件
因不可抗力的自然災害造成租賃物損壞或給承租人造成損失的，雙方互不承擔責任。在租賃期間，如果承租人因不可抗力自然災害而無法使用租賃場地，承租人應立即書面通知出租人。
第14條:爭端解決方法
1.本合同受中華人民共和國法律管轄，並按其解釋。
2.因履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_ _ _ _ _ _ _種方式解決:
(1)提交_ _ _ _ _ _仲裁委員會仲裁；
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第十五條:通知
1.本合同項下要求的所有通知、雙方之間的文件交換以及與本合同有關的通知和要求必須采用書面形式，並可以通過_ _ _ _ _ _ _(信函、傳真、電報、當面交付等)方式送達。).上述方式無法送達的，可以采取公告的方式。
2.各方通訊地址如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.壹方變更通知或通訊地址，應在變更之日起_ _ _ _ _日內書面通知另壹方；否則，由不知情方承擔由此產生的相應責任。
第16條:解釋
對本合同的理解和解釋應以合同的目的和文本的原意為基礎。本合同的標題僅為閱讀方便而設，不應影響對本合同的解釋。
第17條:補充和附件
本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。法律法規沒有規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十八條:合同的有效性
本合同自雙方或其法定代表人或其授權代表簽字並加蓋公章或合同專用章之日起生效。有效期為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
原合同在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日_ _月_ _日_ _月_ _日_ _月_ _日
甲方法定代表人簽字:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方法定代表人簽字:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _