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成都哪裏租房比較便宜?租客在什麽情況下可以解除合同?

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成都哪裏租房便宜?

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租客在什麽情況下可以解除合同?

租賃期間,承租人有下列情形之壹的,可以解除合同。

1,不可抗力原因

不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。《城市房屋租賃管理辦法》規定,房屋租賃當事人在符合法定條件或者因不可抗力導致租賃合同無法繼續履行的情況下,可以解除租賃合同。

發生洪水時,水沖進屋內,導致屋內墻體脫落。如果損害難以克服,承租人有權解除合同。

2.部分或全部租賃物損壞或丟失。

《合同法》第231條規定,因不可歸責於承租人的原因致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以請求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。

即如果租賃房屋出現問題,導致承租人無法使用,或者其利益受到重大影響,或者在合同有效期內無法居住,或者租賃房屋受損,承租人可以解除合同。

比如出租人不按時交付房屋,經承租人催告後在合理時間內未交付的;司法機關、行政機關依法查封租賃房屋,導致承租人無法使用而終止的;權屬糾紛導致承租人無法使用房屋的;多次租房的有效合同無法履行。

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