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租賃合同面積與實際面積不符怎麽辦?

法律分析:租賃合同約定以租賃面積確定租金的,實際租賃面積與合同不符,承租人可以主張減租。租賃房屋的具體範圍需要根據合同約定的面積來確定,租金的多少與租賃面積直接相關。承租人主張出租人應當承擔減少相應租金等違約責任的,人民法院可以支持。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第511條。當事人對有關合同內容沒有明確約定,依照前條規定仍不能確定的,適用下列規定: (壹)質量要求不明確的,按照強制性國家標準執行;沒有強制性國家標準的,按照推薦性國家標準執行;沒有推薦性國家標準的,按照行業標準執行;沒有國家標準或者行業標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準執行。(二)價格或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當實行政府定價或者政府指導價的,按照規定執行。(三)履行地不明確的,以貨幣支付的,在收到貨幣的壹方所在地履行;交付不動產的,應當在不動產所在地履行;其他標的應當在履行義務的壹方所在地履行。(4)履行期限不明確的,債務人可以隨時履行,債權人也可以隨時要求履行,但應當給對方必要的準備時間。(5)履行方式不明確的,應當以有利於實現合同目的的方式履行。(六)履行費用負擔不明確的,由履行義務的壹方承擔;因債權人原因增加的履行費用,由債權人承擔。