投資公寓需要註意哪些問題？
1，位置比較好
有錢租商務公寓的人會更看重公寓周邊的配套設施和交通，比如是否靠近地鐵，周邊是否有便利店、超市、富豪餐廳、商場等。地段好的房子雖然價格會相對高壹些，但是投資預期回報率高，還是值得選擇的。
2、物業管理要到位
由於買公寓相當於長期投資，物業服務公司的管理水平也將是決定房屋出租價值的關鍵。對於租客來說，如果不能提供貼心的物業管理服務、良好的治安環境、先進的配套設備，為什麽還要住在比房子還貴的公寓裏？
3.家具家電要齊全。
投資者購買公寓型產品，壹方面是因為這些產品有基本的裝修，不用費心去做裝修。如果公寓的裝修由設計師精心打造，並配有家具家電，將更有利於吸引高端租客。畢竟沒有人不喜歡住在看起來很漂亮的房子裏。
4、應考慮區域規劃前景。
壹些位於未來商圈的公寓產品會因為配套交通和產業不成熟而相對便宜，但在購買前壹定要研究區域規劃，比如產業配套、地鐵、是否有足夠的高端租房群體等。，而且要耐得住寂寞。耐得住寂寞是什麽意思？就是可能妳買的房子幾年都沒增值。其實也無所謂。只要區域規劃已經出臺，房價遲早要漲，不要急著過戶。
5.不要註意地板朝向。
如果資金有限，是選對了朝向和高樓層，還是買錯了朝向和低樓層的單位？事實上，公寓租戶對樓層朝向並不十分敏感。雖然漂亮的單位租金會比差的高，但差別不大。在資金有限的情況下，他們寧願選擇便宜的產品，收益率可能更高。另外，高端商務客人不會太在意房間的大小。所以按每平米租金來說，大房子往往比單間低，所以小戶型往往更受追捧。