關鍵詞:園林工程竣工結算審計要點
1.景觀工程的成本特征
1的長工期...1決定了單價的復雜程度。園林工程是營造環境景觀的技術和藝術，包括疊山理水、亭臺水榭、植樹種草、園路廣場、噴泉水系、景觀照明、給排水等。可見園林工程涵蓋的範圍非常廣。植物種植是園林工程中壹項重要的施工內容，因為樹木和花卉具有生命特性。承包商必須對植物的完整存活負責。因此，景觀工程壹般有壹至三年的施工和維護周期，導致施工周期較長。園林工程的這壹特點決定了施工期間人工、材料、機械單價的多變性。1.2材料隨市場供求波動。雖然園林工程中的主要苗木和地被植物在地方建材指導性文件中都有引用，但指導性文件中的苗木都是通用的規格。此外，苗木會隨著市場供求和種植季節而波動。比如某壹年某壹地區大量種植國槐，國槐的市場價格會比往年高出很多倍，而沒有市場需求的苗木會因為苗木供應量大而價格低。園林工程的藝術美決定了各種單價園林工程的藝術性和觀賞性是其固有屬性。園林小品中的雕塑、景觀石、假山都可以定義為藝術品，由於其本身的藝術價值，所以有不同的成本。園林疊山理水的技術，有匠人和大師的水平，可能用的材料壹樣，但體現出來的藝術效果完全不同。當然，費用也不壹樣。因此，園林工程的藝術審美要求決定了其費用構成不能簡單固定或有統壹的標準。1.4古建築和仿古建築造價的特殊性，作為中華民族的建築遺產，在園林工程中得到了自然的傳承。園林古建築可分為純古建築和仿古建築，大部分是仿古建築。純古建築采用全木結構，構件連接方式為榫卯結構；用傳統塗料裝飾，掛瓦飛檐。仿古建築的骨架是用混凝土澆築的，油漆和掛瓦都是按照現代建築工藝，但又模仿了古建築的裝飾藝術。無論是古建築還是仿古建築，壹般都是由掌握這種特殊施工技術的人來施工，人工和材料都是特殊的，不能用常規的市場指導價來衡量。
2.園林工程結算審核所需資料。
2..1有效合同的重要性不僅體現在約束甲乙雙方的責任，還對控制工程造價有重要作用。園林工程合同的簽訂應明確工期、費用類別、鑒定材料的依據和變更簽證的解決辦法；最重要的是就和解條款達成壹致。但很多園林工程承包合同不夠嚴謹，只有工程範圍條款、進度付款條款、質量保證措施等。，且沒有結算條款，給工程結算帶來困難。2.2完整的竣工資料壹個園林工程必須質量合格。竣工結算只有在達到竣工驗收要求並辦理完相關手續後才能進行。壹般報審結算時需要提交的竣工資料有竣工圖紙、簽證表、竣工驗收表、施工組織設計等。園林工程管理方必須加強專業素質，重視竣工資料的審核。特別是在施工方同時也是設計方的特殊情況下，設計圖紙必須經過監理和甲方的審核，簽字蓋章後才能生效。經審核的施工組織設計可以檢查施工單位的施工工藝。有助於審計人員檢查結算定額分項是否正確。2.3合規結算書園林工程竣工結算必須提交結算書。結算書必須有符合審計要求的封面、簽名和印章，以及詳細的編制說明。編制說明必須註明工程的範圍和規模、工期、施工地點、套用定額和人工調整的依據、選用材料的依據、費用的類別等。工程結算書應按章編制。復習起來很容易。2.4特殊材料和項目的確認單應由甲方調查後出具，並經雙方確認。由於產地、標準、質量類別、施工工藝的特殊性，這些特殊材料需要甲方定價，如園林工程中的景觀石、雕塑、景觀燈、古亭、特殊來源的珍稀苗木等。
3.園林工程結算審計的重點
3..1工程量審核是結算審核中最重要也是最關鍵的壹步。施工單位為了擡高報價，會在結算時虛報工程量。園林工程多，結算審核員要認真熟悉圖紙等資料，全面了解工程情況，逐壹核實工程量。工程量的核定是壹項繁瑣的工作，考核的方法視情況而定。可采用綜合審查法、重點審查法和指標分析法。對於組合價格相對較高的項目，可進行重點審核，對於綠化、噴灌、園路、廣場等分項工程，可將分項工程總價除以面積得出平方米指標，並可對比分析以往同類造價指標。3.2簽證表格的審核有很多方面，在執行過程中必然會有很多變化，有增有減。這就形成了簽證表格。預算審查。如經項目經理確認無法提供原件，復印件應加蓋印章、日期、簽證清晰。第二張簽證單必須完整，由甲方提交，防止施工方只提交增加的項目，刪除被刪除的簽證單；第三，必須審核簽證內容的合理性。如園林工程施工時，甲方增加了移植幾棵大樹的工作量，施工單位在簽證表上寫了10棵DBH為30 cm的大樹，吊車2班，汽車4班。結算中應用了大樹移植定額子目和吊車、汽車移位。發現吊車隊已經包含在樹木移植中。吊車司機不會確認。3.3單價的審核也是審核工作的重點。用於水泥、沙子、鋼筋等常規材料。，需要對比材料差異信息，看材料是否計算正確。對於材料差異信息中未包含的主要和特殊材料，如大規格苗木，需要咨詢苗木來源簽證和苗木購買時間，進行市場詢價。對於石材，需要區分名稱、規格、厚度進行市場詢價；對於機械臺班，不能按照施工單位所謂的實際租賃來租賃，而要按照固定的機械臺班來計算，裏面的人工和汽油都要調整。3.4對於定額子目的審核，首先檢查子目是否取對。比如花壇外的瓷磚子目在竣工圖上標註為20厚水泥砂漿粘貼，但施工單位的結算報告卻是幹粉粘貼。這樣每平米就報十幾塊錢。其次，我們會檢討是否有佛教的皈依。有的會私下修改子目內容和損耗來提高單價，或者幹脆給子目乘以系數。所有這些都應該仔細檢查，以確保正確的計算。重新審視那些刻意定高的項目。比如在將現場混凝土放入商品混凝土的情況下，誤將幼苗裸露的根系種入土球。如果運輸距離是多套距離沒有簽證，水泵規格，運輸車輛規格大等等。3.5充電時，首先要確定充電類別是否正確。壹般情況下，合同或招標文件中會約定取費類別，但具體取費基數、人工費增加、稅費等計算條件會由審計人員審核。壹般園林工程以人工費為計費基數。註意園林建築工程和園林安裝工程取費費率的區別。綠化種植屬於園林安裝工程，這個概念不能搞錯。人工費的取費基數應根據造價站的文件計算。比如壹個園林工程，實際開工日期比合同簽訂日期晚半年，如果是以實際開工日期為準，要根據相關文件增加人工費；但根據合同簽訂的時間，不能增加人工成本。在甲乙雙方沒有補充協議的情況下，結算審核員只能根據合同的簽訂不增加人工費。3.6現場核實審計法對於壹些項目管理粗放的項目，竣工資料模糊或不壹致，結算審計人員只能去現場核實。比如圖紙上的苗木尺寸與材料進場驗收記錄不符。但施工單位辯稱是按圖紙施工，希望按大壹點的規格結算。比如圖紙上的花卉種植密度是40株/m2，比較特別。雖然甲方已經簽署了圖紙，但由於專業原因，審計人員需要到現場進行核實。經核實，花卉種植密度為25株/m2，單株規格比圖紙小。這樣算下來，主材2.5元/m2。
4.結論
結算審核只是控制園林工程造價的壹個環節。景觀工程造價取決於甲方決策、設計標準、項目管理、結算審核。結算審核只是控制園林工程造價的壹個環節，但卻是非常重要的壹個環節。隨著園林工程的逐步發展，各種新材料、新技術不斷湧現，結算審核員既要註重理論學習，也要註重現場學習。要不斷學習新技術，認識新材料；同時也不能忽視政策法規和合同方面的知識。總之，實事求是、不偏不倚地做好成本審核工作是成本管理人員的責任。
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