很多人都會有在外租房的經歷，在確認租賃後會和房東簽訂房屋租賃合同。
壹、房屋租賃合同怎麽寫？
簡易版房屋租賃合同
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃達成如下協議:
(1)甲方將該房屋出租給乙方居住，租賃期限為年至年。
(2)該房屋月租金為人民幣元，按年結算。乙方應在每年的15天內向甲方支付年租金。
(3)乙方租賃期間，因乙方居住而產生的水、電、暖、氣、電話、物業等費用由乙方承擔。租賃結束時，乙方應支付清理費。
(4)乙方同意預付人民幣作為保證金，該保證金將在合同終止時作為租金沖抵。
(5)該房屋的租賃期限為年至年。在此期間，任何壹方要求解除合同，應提前三個月通知對方，並支付對方總租金的違約金；如甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
(六)租賃該房屋產生的除土地費和大修費以外的其他費用由乙方承擔..
(7)租賃期內，未經甲方同意，乙方無權將房屋轉租或轉借他人；不得改變房屋的結構和用途。如因乙方人為原因造成房屋及其配套設施損壞，乙方應承擔賠償責任。
(八)甲方保證該房屋無產權糾紛；如乙方因業務需要要求甲方提供房產證或其他相關證明材料，甲方應予以協助。
(九)本合同引起的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，任何壹方均有權向人民法院提起訴訟，尋求司法解決。
(十)乙方不得在房屋內從事違法活動，並註意房屋、自身財產和人身安全。對任何違法或人身安全事故負責。甲方不承擔壹切法律和民事責任。
(11)本合同壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
日期年月
二、五證不全的房屋合同受法律保護嗎？
根據《民法》規定，開發商五證不全的，合同效力視具體情況而定。如果是真實的意思表示，不違反法律的強制性規定和公序良俗，就具有法律效力。
中華人民共和國民法典
第壹百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
妳說的準契約是什麽意思？
(1)準合同是有前提條件的合同。這個前提條件是指決定合同要素成立的條件。
準契約是有前提條件的契約。這個前提條件是指決定合同要素成立的條件。如:許可證的執行、外匯的籌集、等待律師審核或等待最終正式文本的打印和正式簽署(相對於草簽)等。
(2)準合同和合同在形式上沒有根本的區別，內容格式也是壹樣的，只是有時會分為草本版和正式版。但是從法律上來說，有壹個根本的區別。準契約在前置條件喪失時可以自動失效，不承擔任何損失責任；合同必須執行，否則就叫違約。
公民和大內要取得物權，多數情況下是與物權人簽訂準契約。這樣的合同在前提成立期間有效，壹旦這個前提不復存在，合同無效，各方都不需要承擔賠償責任。每個人都需要在合同裏寫清楚，房屋的具體情況，房屋的具體位置，房屋面積，房屋裝修，設施設備。
法律客觀性:
《商品房租賃管理辦法》第十四條:租賃合同訂立後30日內，租賃當事人應當到租賃房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府建設(房產)主管部門辦理租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記。