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如何解除房屋租賃合同

法律分析:房屋租賃合同期滿前,壹方當事人如欲解除合同,可先與另壹方當事人協商,協商達成協議即可解除合同。協商不成,合同中有仲裁條款或者簽訂仲裁協議的,當事人可以向仲裁委員會申請仲裁解除合同。沒有仲裁協議的,可以向人民法院提起民事訴訟,解除合同。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條* * *當事人可以協商解除合同。

當事人可以約定壹方解除合同的理由。合同解除原因出現時,債權人可以解除合同。

《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間的合同糾紛和其他財產權利糾紛,可以仲裁。

第二十壹條當事人申請仲裁,應當符合下列條件: (壹)有仲裁協議;(二)有具體的仲裁請求、事實和理由;(三)屬於仲裁委員會受理範圍的。

《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民、法人、其他組織以及他們之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟,適用本法規定。

第壹百壹十九條起訴必須符合下列條件: (壹)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的請求、事實和理由;(四)屬於人民法院受理的民事訴訟範圍,由被訴人民法院管轄。

第二十三條因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。