法律依據
《最高人民法院關於審理城市房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》第三條。
出租人和承租人未經批準或未按照批準的內容就臨時建築訂立的租賃合同無效。但是，在壹審法院辯論終結前，經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
租賃期限超過臨時建築使用年限的，超過部分無效。但在壹審法院辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
第四條
房屋租賃合同無效，當事人請求按照合同約定的租金標準支付房屋占用費的，人民法院壹般應予支持。