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房地產稅應該實行差別稅率。

房地產稅改革不僅涉及眾多公司、其他單位和個人的經濟利益,還涉及政府房地產稅費標準的改革。不動產登記、價值評估、新的房地產稅征收標準的建立和完善也需要壹個過程,所以比較復雜。那麽房地產稅應該實行不同稅率,豪宅可以適當征稅?是真的嗎?/妳不說。我們壹起來看看吧。

增值稅

完善增值稅的第壹個辦法可以思考“營改增”的所有內容,調整稅率和征收率,梳理稅收優惠,建立免征額。

1.全面實施“營改增”。這項改革討論了很多年,試點並逐步推廣了四年。國內外也有很多根本性的經驗和做法可以學習,可以毫不拖延地果斷決定方案,盡快結束。壹起可以采取相應的財政管理體制和稅務組織管理體制改革辦法,比如加大中央財政對地方財政的轉移支付,將部分增值稅改為地方零售稅等。

2.調整稅率和征收率。根據當時征收增值稅的173個國家和地區的數據,我國17%的基本稅率高於國際水平,可以逐步下降到普通發展中國家的水平。為了改善民生,可以先降低普通食品、服裝、藥品等生活必需品的稅率。

支出稅

完善支出稅的第壹個辦法可以考慮調整納稅規模、稅率(納稅標準)和納稅環節。

1.調整納稅規模。為了將壹些未征稅的奢侈品和高端支出(如私人飛機)歸入稅級,並可根據節約資金和保護環境的需要增加壹些稅目。未來,壹些行業和項目(如高爾夫球場等。)原來征收的營業稅可以歸入支出稅征收規模。借鑒原獨立立法征收的燃油稅與支出稅合並的做法,可以將車輛購置稅與支出稅合並。

2.調整稅率(納稅標準)。為了加強稅收調節,可以適當提高壹些奢侈品、高檔費用和資金環保不吉利的費用的適用稅率。

3.調整納稅環節。根據征管條件成熟的情況,逐步由生產和進口環節向零售環節轉變,由價內稅向價外稅轉變。現在可以試行零售中的貴重首飾、翡翠首飾、成品油、摩托車、汽車、高檔手表、遊艇等費用納稅。

不動產稅

房地產稅改革應將房地產和土地相關稅費改革作為壹個整體來考慮,首要措施應包括簡化稅制、擴大稅基、合理規劃稅率和適當下放稅權。

1.簡化稅制。為了逐步合並現行的房產稅、鄉鎮土地使用稅、耕地占用稅、契稅、印花稅,以及房地產中壹些合理的、與稅收相關的政府收費,建立壹個* * *城鄉壹致,房地產* * *壹致,各地征收的房地產稅壹致的房地產稅。

2.擴大稅基。為了逐步將房產稅的征收範圍擴大到個人住宅和農村,按照房產的評估價值征收。大家可以壹起思考壹下,為了照顧中低收入階層,已經進行了適當規範的免稅項目和豁免。

3.實行不同的稅率。根據不同地區、不同類型的房地產,分別規劃房地產稅的稅率,由各地在稅則波動範圍內把握。比如中小城市的房產適用稅率可以適當低,大城市的房產適用稅率可以適當高;普通住宅的適用稅率可以適當降低,高檔住宅和經營性房地產的適用稅率可以適當提高,豪華住宅和高爾夫球場也可以適當征稅。