1.壹般要租寫字樓，最少壹年，最少三年。如果考慮半年或者幾個月，只有少數商務中心會做，而且大多面積小，價格貴。如果租期超過三年，壹般業主是不會同意的，或者需要增加到壹定程度。租寫字樓的價格往往分為“保底票”和“實繳”。“保底票”是指租金中包含出租稅務發票，但不包含“實收”。
2.管理費壹般來說，20元以下的人大部分沒有中央空調或者中央空調費另算，20元以上的人大部分是中央空調。管理費通常包括水電費、維修費、清潔費和衛生費等。但是很多樓盤會把公攤費和管理費分開，專業經紀人壹般會主動提醒妳。
3.寫字樓除了少數中央空調24小時提供外，大部分都是工作時間提供(多為8: 30-18: 30)。另外，加班空調需要付費。不能待在寫字樓裏(有商務公寓的除外)，不能用明火做飯。
四停車費分為按小時計算、按月計算工作時間、按月計算24小時三種。壹般車位需要管理處聯系，與業主無關。
5.壹般寫字樓租賃要交兩個月租金+兩個月管理費(有的不需要管理費押金)，有的樓業主要求三個月租金+三個月管理費作為押金。提前退租的，壹般不退。簽合同的時候壹般要交兩個月的房租+兩個月的管理費+第壹個月的房租，別忘了經紀人的傭金。
6.免租期壹般毛坯房交付標準是15-30天，而帶裝修需要3-7天。有的業主不給免租期，有的給兩個月，這個還是要看業主。
7.租期的遞增:壹般壹年以上的租期都會有不同程度的遞增。壹般從第二年或第三年開始，月租會上漲5%-8%，部分樓宇還會增加管理費。
八。簽約:壹般比較正規的業主在簽訂租賃合同時會經歷壹個流程:客戶預約看房——客戶看中，然後給業主出具租賃意向書——談好條款和價格，預約簽約。
九個。租賃合同壹般簽訂壹式兩份:壹份房管局標準備案，壹份詳細補充協議。房管局的合同比較籠統，壹般寫清楚租金和年限就可以了。
X.12押金交付使用。很多時候不讓妳直接簽合同，定金是最好的妥協方法。壹般押金交了之後，業主反悔的話需要返還兩次。