其中，要求廣州市行政區域內的住房租賃企業開立廣州市唯壹的住房租賃資金三方監管賬戶，通過該監管賬戶收取租金和保證金。
下壹步，廣州將從從業人員、房源信息、租賃資金監管、租賃合同、網絡平臺責任、租賃服務、住房安全、糾紛調解機制等方面進壹步加強住房租賃市場管理。
根據《通知》要求，廣州市行政區域內的住房租賃企業應開立廣州市唯壹的住房租賃資金三方監管賬戶，通過該監管賬戶收取租金和保證金。
通知顯示，鼓勵“買壹送壹”、“買二送壹”等交易方式。住房租賃企業轉租、分租房屋的，轉租、分租期限不得超過原租賃合同的剩余租賃期限。未經房屋所有權人書面同意，房屋租賃企業向轉租人收取租金的期限不得長於向出租人支付租金的期限；經房屋所有權人書面同意，將房屋租賃企業尚未支付給房屋所有權人的租金納入監管。承租人押金超過月租金兩倍的部分納入監管。
通知同時要求，住房租賃企業和房地產經紀機構不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租賃貸款，不得以租金優惠為名誘導承租人使用住房租賃貸款，不得將租賃貸款納入住房租賃合同。
廣州市住房和城鄉建設局指出，住房和城鄉建設部門將加強與金融監管部門的住房租賃貸款信息共享。涉及非法設立資金池等金融秩序的，相關監管部門按照職責，加強日常監控，查處違法行為；涉及無照經營和價格違法行為的，由市場監管部門依法查處。住房和城鄉建設、發展改革、公安、市場監管、金融監管、網信等。建立協調聯動機制，形成監管合力，加大整頓規範租賃市場工作力度。
業內人士指出，政策對企業行為的嚴格監管可以有效防控經營風險。該政策明確要求住房租賃企業在商業銀行開立唯壹的住房租賃資金“政府、銀行、企業”三方監管賬戶，並通過該監管賬戶收取租金和保證金，可以合理有效地規範企業行為，保護承租人權益。同時，企業要加強對自身經營風險的審查，規範自身經營行為。
值得壹提的是，2月以來，4個壹線城市出臺文件規範住房租賃市場，同時明確管控和限制“租房貸”。
2月1日，深圳市住建局發布的《關於住房租賃資金監管的通知(征求意見稿)》顯示，在深圳經營的住房租賃企業被要求在深圳設立住房租賃資金專用賬戶，用於歸集其經營的所有承租人的保證金和租金。對通過委托經營或轉租方式從事住房租賃業務的住房租賃企業，承租人的保證金及總周期租金超過4個月租金的部分資金，由銀行監管或由租賃企業提供相應價值的擔保。
2月2日，北京市住建委等五部門聯合發布《關於規範本市住房租賃企業經營活動的通知》，嚴禁“長收短付”，要求住房租賃企業匹配租金收付周期；嚴格控制“租金貸”的借款對象，規定銀行業金融機構、小額貸款公司等機構不得將承租人申請的“租金貸”資金劃撥給住房租賃企業；建立保證金托管制度，住房租賃企業向承租人收取的保證金通過北京市房地產中介行業協會設立的專門賬戶進行管理。
2月4日，上海市住房和城鄉建設管理委員會等十部門聯合發布《關於進壹步整頓和規範本市住房租賃市場秩序的實施意見》，提出未開展個人“租房貸”業務的住房租賃機構原則上不得新增此項業務。按照上海市相關規定，已開展個人“租房貸”業務的住房租賃經營機構應在2021第壹季度前向市房管部門上報貸款規模壓降計劃，確保2022年底前貸款額度調整至企業租金收入的15%以下。住房租賃合同未網簽備案的，金融機構不得為其辦理個人“租房貸款”業務。