個人出租房屋，應持房屋所有權證、國有土地使用證和租賃合同等相關材料，主動到房屋所在地稅務機關辦理納稅申報，並按規定繳納房產稅、城鎮土地使用稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅和個人所得稅。
1)房產稅:根據《房產稅暫行條例》規定，擁有房產的個人，自出租房產的次月起，應按照12%的租金收入稅率繳納房產稅。私有產權人將其房屋出租給個人居住，經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
2)印花稅:個人出租自有房屋，用於生產經營的，按雙方簽訂書面租賃合同時確定的租賃金額的千分之壹適用貼花，稅額不足1元的按1元適用貼花。
3)城鎮土地使用稅:對擁有房屋產權的個人，出租房屋位於城鎮土地使用稅征收範圍內的，按照房屋用地面積(含出租院落)計算繳納城鎮土地使用稅。根據國家稅務總局國稅發[2003]89號文件規定，按照土地等級和適用的土地等級稅，出租或出借房地產的，從出租或出借房地產交付使用的次月起征收城鎮土地使用稅。
4)營業稅:個人按租金收入的5%繳納營業稅，月租金收入在800以下的免征營業稅。
5)城建稅及教育費附加:個人按適用稅率同時繳納營業稅。前面說了，教育費附加是3%，應該是以繳納的營業稅為基礎。城建稅按納稅人所在地區分為7%、5%、1%。
6)個人所得稅:個人出租房屋，月收入4000元以上，月租金收入不足4000元的，按照月租金收入減除800元費用後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅；個人所得稅應按月租金收入扣除20%後的應納稅所得額計算繳納，稅率為20%。
房屋租賃稅誰來承擔？租金稅由出租人承擔。房屋租賃稅以租金為計稅依據，按照壹定標準向出租人收取房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附加。
1.房產稅從出租房屋的次月起按12%的比例繳納。2.用於生產經營的印花稅，按雙方簽訂合同時簽訂的書面租賃合同確定的租賃金額的千分之壹計征。稅額不足1元的，按1元蓋章。3、城鎮土地使用稅，個人擁有房屋產權，出租房屋坐落在城鎮土地使用稅征收範圍內的，應根據房屋用地(含出租庭院面積)面積，計算繳納城鎮土地使用稅。等壹下。
法律依據:
房產稅暫行條例第三條
房產稅按照房產原值壹次性扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。