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在南京浦口區開房產中介需要什麽手續?

1.名稱核驗:到工商局領取壹份《企業(字號)名稱預先核準申請表》。

填寫妳要取的公司名稱,工商局會在網上(工商局內網)搜索,看是否有重名。

沒有重名的,可以使用該名稱,並出具《企業(字號)名稱預先核準通知書》。

這壹步手續費30元。

(30元可以幫妳搜索到五個名字,很多都是重復的,不用去試常用名,不用花錢。)

2.租房子:

在專門的寫字樓裏租壹間辦公室,如果妳有自己的工廠或辦公室,

有些地方不允許在居民樓工作。租房後要簽訂租房合同,要求房東提供房產證復印件。

簽完租房合同,還要去稅務局買印花稅,稅率是年租金的千分之壹。

比如妳的年租金是10000元,妳就買10元的印花稅,貼在租房合同首頁。

需要使用租房合同的地方,需要壹份有印花稅的合同復印件。

3.寫“章程”:

妳可以從工商行政管理局的網站下載《公司章程》的樣本,修改壹下就可以了。公司章程最終由全體股東簽字。

4.雕刻私人印章:

去街上* * *的地方刻個私章,跟他們說刻個企業私章(方形)的事。費用20元左右。

5 .向會計師事務所領取《銀行詢證函》:

聯系會計師事務所,領取“銀行詢證函”(必須是原件,會計師事務所要加蓋清新章)。

如果不清楚,可以看看報紙上的分類廣告。會計師事務所的廣告很多。

6.去銀行開公司驗資賬戶:

全體股東持公司章程、工商局出具的名稱核準通知書,

法人代表個人印章,身份證,驗資的錢,空白查詢函表格去銀行開公司賬戶。

妳要告訴銀行是驗資賬戶。

在開設公司賬戶後,每個股東會根據自己的出資額將相應的錢存入公司賬戶。

銀行會給每個股東發繳款單,並在詢證函上加蓋銀行印章。

註:公司法規定,註冊公司時,投資人(股東)必須繳足資本。

可以用貸款貨幣(即人民幣)的形式出資,也可以用實物(如汽車)、房產、知識產權等出資。

妳在銀行做的只是貨幣貢獻。如果妳有實物,房產等。作為貢獻,

需要會計師事務所評估後再以其實際價值進行投資,比較麻煩。

所以建議妳直接拿錢來投稿。不管妳用什麽手段拿到錢,

自己的也好,借的也好,只要妳足額繳納出資。

7.處理驗資報告:

持銀行出具的股東繳款單和銀行蓋章的詢證函,

以及公司章程復印件,名稱驗證通知書,租房合同,房產證,去會計師事務所辦理驗資報告。

壹般費用在500元左右(註冊資本50萬以下)。

8.註冊公司:

去工商局領取各種形式的公司設立登記,包括設立登記申請表,股東(發起人)名冊,

董事、經理監事、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。

填寫後連同《名稱核準通知書》、《公司章程》、《租房合同》、《房產證復印件》、《驗資報告》壹並提交工商局。

大概3個工作日後就可以領證了。

這個費用在300元左右。

9.憑營業執照到公安局指定的* * *機構刻制公章和財務章。

在下面的步驟中,妳需要使用公章或財務章。

10.辦理企業組織機構代碼證:

憑營業執照去技術監督局辦理組織機構代碼證,費用80元。

拿到這個證書需要半個月,技術監督局會先出具預驗收代碼的證明。

憑此證件可以辦理稅務登記證和基本銀行開戶手續。

11.去銀行開壹個基本賬戶:

憑營業執照和組織機構代碼證,去銀行開基本賬戶。

最好在當初做驗資的銀行同壹個支行做。

否則多收驗資賬戶費100元。

開壹個基本賬戶需要填很多表格。妳最好帶上妳能帶的所有東西,否則妳將不得不多次旅行。

包括營業執照、身份證、組織機構代碼證、企業公章、法人章的原件。

開立基本賬戶時,還需要購買密碼器(從2005年下半年開始,大部分銀行都有這個要求)。

密碼需要280元。以後妳的公司開支票,取錢,都需要用密碼器生成密碼。

12.辦理稅務登記:

領取許可證後,30日內到當地稅務局辦理稅務登記證。

壹般公司需要辦理兩種稅務登記證,國稅和地稅。費用40元80元。

辦理稅務登記證時,必須有會計。

因為稅務局要求的材料之壹是會計從業資格證書和身份證。

可以先請個兼職會計。小公司剛開始聘請的兼職會計,工資壹般在200元就夠了。

13.購買申請* * *:

如果妳的公司銷售商品,妳要向國稅局申請* * *。

如果是服務類公司,在地稅申請* * *即可。最後,它開業了。

註意每月按時申報納稅。

即使不需要交稅,也要零申報,否則要罰款。

您可能會擔心兩件事:

1.公司必須建立健全的會計制度。妳可能會擔心妳不會。我該怎麽辦?

新成立的公司業務很少,會計工作量很小。

妳可以每個月在公司請壹個兼職會計幫妳做賬,兩三天就夠了。

給他200-500左右的工資。

2.公司的稅額:

營業稅:銷售貨物的公司將被征收金額為* * * *的4%的增值稅;

提供服務的公司按* * *金額的5%征收營業稅。

所得稅:對企業凈利潤征收18-33%的企業所得稅。

小公司利潤不多,壹般18%。

對於企業所得稅來說,記賬很重要。如果妳賬上有很多利潤,稅率就會很高。

所以購買設備壹般都要開* * *的,吃飯坐公交的票可以留著,可以作為企業的運營成本。

兩種稅的區別:營業稅是對營業額征稅,不管妳賺不賺錢,

只有有交易,開了* * *才征稅;所得稅是對利潤征收的稅,

利潤是從營業額中扣除各種成本後剩下的錢。只有賺了錢,才會征收所得稅。

還有其他各種稅,主要是以上兩種,尤其是所得稅很高。