出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方在“平等、自願、互利”的基礎上，就乙方租賃甲方房屋的有關事宜，達成本合同，茲* * *共同遵守:
第壹條:店鋪門面基本信息
1.店鋪地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.店鋪面積約為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。
第二條:租賃用途
甲方將該房屋出租給乙方僅作為商鋪使用。
第三條:租賃期限
1.租賃期限為* *年，從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年起算
2.續租:租賃期滿後，如甲方同意乙方繼續承租本合同項下的房屋，續租期間的租金由雙方根據當時的市場價格協商確定。在同等條件下，乙方享有優先權，除雙方另有約定外，續約期間雙方的權利和義務按本合同相應條款執行。
第四條:租金、租金支付方式及支付期限
1.租賃金額:每年_ _ _ _ _ _ _ _元。
2.付款方式:付款。甲乙雙方應自本合同簽訂之日起壹次性向甲方支付年租金，第二年至第五年的租金應提前壹個月支付。
3.乙方必須按約定向甲方支付租金。到期不付款視為違約，違約金為人民幣十萬元整。
第五條:房屋附屬設施及費用。
1.使用租賃區域內的設施乙方應向甲方或第三方物業管理公司支付水、電、房地產、土地使用稅等直接費用。收費標準按北京市相關標準執行。
2.因使用該房屋進行商業活動而產生的其他壹切費用均由乙方支付(包括乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
3.租賃期間，乙方損壞租賃房屋質量或房屋內外設施，包括內外防水、門窗、水電等。，維修費用由乙方承擔..
第六條:租賃期內房屋裝修
1.出租人的房屋交付承租人使用後，承租人應負責使用期間的裝修和修繕。承租人不再使用租賃房屋的，不得破壞已裝修的固定設施和房屋框架。
2.承租人在裝修過程中需要改變房屋原貌或主體結構時，需向甲方提出申請，經甲方領導及相關部門批準後方可施工。施工單位需要有資質的單位，並在相關部門備案。施工期間及之後發生的任何事情都與甲方無關..如擅自施工，甲方有權提前終止合同並賠償損失。後果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。
第七條:甲方的權利和義務
1.有權根據本合同的規定向乙方收取租金及其他費用或逾期違約金。
2.監督乙方正確使用房屋，確保乙方進場時房屋內外的各種設施能夠正常使用。
3.甲方不承擔乙方的經營風險和責任..
4.乙方有下列行為之壹的:擅自將裝修後的房屋轉租、轉讓或出借的；租賃房屋用於非法經營、非法活動，損害公眾或甲方利益的；拖欠租金的行為甲方有權提前終止合同並要求賠償。租賃期內，乙方可對部分區域進行招租或招商，甲方不得以任何理由幹涉。
5.與乙方另行簽訂消防安全協議，作為本合同的附件，監督乙方安全使用該房屋，如發現乙方存在安全隱患，有權要求限期整改。
6.乙方辦理工商、稅務手續時，甲方應向乙方提供該房屋的相關證明。
7.在乙方不違規用水用電的情況下，甲方應保證店鋪正常用水用電。
第八條:乙方的權利和義務
1.按照租賃房屋的使用目的使用租賃房屋開展正常的經營活動，甲方不得幹涉，但乙方不得擅自改變用途。
2.確保消防安全。如因乙方使用該房屋或乙方裝修該房屋而造成人身和財產損害，乙方應承擔全部賠償責任。
3.支付房租和其他費用。
4.不得擅自拆除和改變建築結構，不得在租賃房屋內從事違法活動。
5.運營過程中如因對方原因造成甲乙雙方無法正常運營，責任方承擔壹切損失。並負責賠償損失。
第九條:違約責任
1.如因不可抗力的自然災害造成租賃房屋損壞，承租人遭受任何損失或無法使用該房屋，雙方互不負責，合同終止。
2.甲乙雙方在不違反本合同的情況下提前終止合同或出租給他人的，視為單方違約，應賠償對方壹切經濟損失。而且還有十萬元的違約金。
第十條:爭議的解決
如在履行本合同過程中發生其他爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何壹方均可向人民法院提起訴訟。
第11條:其他協議
1.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應根據《中華人民共和國合同法》的有關規定協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
2.本合同自雙方簽字蓋章後生效。本合同壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
出租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出租人
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
2021店鋪租賃合同的約定怎麽寫？
出租方(以下簡稱甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(以下簡稱乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根據《中華人民共和國民法》、有關法律法規和本市有關規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上簽訂本合同，乙方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用。
壹、商鋪租賃
1.甲方出租其合法擁有的位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的商鋪
2.內部附屬設施:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(或附表)。
二、租房的目的
1.乙方租賃該房屋作為商業店鋪使用。
2.乙方告知甲方，在租賃期內，未經甲方事先同意，乙方不得改變商鋪的原有結構和用途。
第三，租賃期限
1.該商鋪的租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.有下列情形之壹的，甲方可以解除合同，收回房屋:
(1)乙方擅自轉租、轉讓或出借該房屋。
(2)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公眾利益。
(3)乙方累計拖欠租金30天，應賠償違約金人民幣元。
3.合同期滿後，如甲方繼續出租該房屋，乙方有優先購買權。但租金應根據當前價格和周邊店鋪租金漲幅適當調整。
四。租金及支付方式
1.自簽約之日起，租金為每年元人民幣，大寫。
2.第壹次支付年租金_ _ _ _ _ _，第二次支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。租金從第壹年起提前壹個月每年壹次性支付，具體租金每年遞增_ _ _ _%。或者市場價格的浮動由雙方協商確定。如雙方不能達成壹致，可由具有專業資質的第三方房地產評估公司根據市場價格評估確定。
風險告知:應明確約定租金和押金的數額及支付方式，否則容易引發糾紛甚至訴訟糾紛。支付租金和押金時，應在合同中約定支付方式。銀行轉賬是為了保證發生糾紛時有足夠的支付依據。如果使用現金支付，要註意保留有效收據，以便發生糾紛時有效維護自己的合法權益。
動詞 （verb的縮寫）各種費用的支付
1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司繳納。
2.水電費:由乙方支付；(水表的底數是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.維修費用:租賃期間，如因乙方原因造成租賃房屋質量或房屋內部設施損壞，包括門、窗、水、電等，乙方應負責維修費用。
4.因使用該房屋進行商業活動而產生的其他壹切費用均由乙方支付(包括乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
不及物動詞甲方的權利和義務
1.甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方。
2.甲方必須確保租賃給乙方的店鋪能夠從事商業經營。
3.租賃期間，確保所租房屋權屬清晰，無同方意見，無使用糾紛。
4.租賃期屆滿，乙方未續租的，甲方有權收回該房屋。乙方為經營而購買的所有可移動和可拆除的設備設施歸乙方所有，不能移動和拆除的歸甲方所有..
七。乙方的權利和義務
1.乙方應按本合同使用該房屋，商鋪自然損耗不承擔賠償責任。
2.在不破壞店鋪原有主體結構的基礎上，乙方有權根據經營需要對上述房屋進行裝修，甲方不得幹涉。
3.租賃期內，乙方應承擔因租賃商鋪而產生的水、電、衛生、物業管理等費用。
4.按照本協議的約定按時支付租金。
5.乙方有權轉讓該商鋪，但需告知房屋所有權人。如在未通知房屋所有權人的情況下轉讓商鋪，如有危及甲方的實質性後果，乙方應承擔全部法律責任..
風險告知:合同中應明確雙方的權利和義務，以利於受托方在權利範圍內全面履行義務，順利完成委托事項。如果在合同履行過程中發生糾紛，雙方也有壹個明確的準繩來衡量自己的得失，便於糾紛的解決。
八、房屋使用要求和維修責任
1.租賃期間，乙方如發現房屋及其附屬設施有損壞或破損，應及時通知甲方；甲方接到乙方通知後，應及時進行維修。逾期未維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔..
2.乙方應合理使用和愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理造成房屋及其附屬設施損壞或故障，乙方應負責維修。如乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔..
3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常使用和安全狀態。甲方或出租人如需對該房屋進行檢查和維修，應提前通知乙方。在檢查和維修期間，乙方應予以配合。如果乙方妨礙維修，乙方應承擔壹切後果。
九、違約金及違約責任
1.在乙方不違反本合同的情況下，甲方解除合同或提前出租給他人的，視為甲方違約，應負責賠償違約金元。
2.若乙方在甲方未違反本合同的情況下提前終止合同，則視為乙方違約，乙方應負責賠償人民幣元的違約金。
3.乙方違反本合同，擅自將租賃房屋轉讓給他人使用的，應支付違約金人民幣元。如果因此造成租賃房屋損壞，也應負責賠償。
X.合同的變更和解除
1.有下列情形之壹的，甲方有權終止本合同。
(1)未在約定期限內支付租金超過60天。
(2)租賃期內，未經甲方批準或同意，改變租賃房屋的結構，經甲方通知後，在限定時間內仍未修復的..
(3)從事非法經營和犯罪活動。
2.有下列情形之壹的，乙方有權解除本合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃物業超過20天。
(2)乙方租賃期間，甲方與第三方因房屋或房屋內土地發生糾紛，或甲方與第三方的糾紛涉及房屋及房屋內土地，乙方無法正常經營超過20天的。
3.租賃期內，租賃合同解除，乙方因本合同終止而遭受損失的，甲方應根據乙方的具體經營損失予以賠償，但下列情況除外:
(1)因公共利益或者城市建設需要，房屋被依法征收或者拆遷的。
(2)房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
(3)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素造成物業及其附屬設施損壞的。，使合同客觀上無法繼續履行。
XI。糾紛調解
如在履行本合同過程中發生任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何壹方均可向人民法院提起訴訟。
十二。其他協議
1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的壹部分，與本合同具有同等法律效力。
2.本合同壹式兩份，包括補充條款和附件* * * _ _ _ _ _ _ _ _ _。其中，甲乙雙方各執壹份，具有同等效力。
出租人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2021店鋪租賃合同協議書怎麽寫？
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利、協商壹致的原則， 甲方出租自有的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲、乙雙方經友好協商，自願簽訂本合同，共同遵守。
第壹條租賃位置和泊位面積
租賃地點:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
租賃面積:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，其中:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米
第二條租賃期限
租賃期限為_ _ _ _ _年，即從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年起。
第三條押金、租金、設施費、管理費等。
1.簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣元的押金，待租賃期滿，費用結清，甲方驗收合格後，甲方將上述押金退還乙方(無息)。
2.乙方應於每月_ _ _ _日前向甲方支付下列月度費用。
從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _開始
設施費每月分攤人民幣元。
3.當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費)為每月每平方米_ _ _ _ _元。
4.電費、水費按相關部門規定的商業電、水價收取(含損耗、區域內路燈分攤)。上個月的水電費要在下個月的號之前交。
第四條甲方的責任
1.甲方負責提供住宅區的消防設施、公共衛生、供水、供電設施，並負責上述設施的維護。
2.甲方負責制定_ _ _ _ _ _ _商業小區的綜合管理規定及小區內的其他管理制度。
3.甲方應根據本合同和商業社區綜合管理條例對商業社區進行日常管理，甲方負責提供相應的管理人員和服務人員(如保安、清潔工、電工、水工等)做好安全、防火、防盜、保潔、供電、供水等工作，維護社區的正常經營秩序。
4.合同期內租金稅由甲方承擔。
第五條乙方的責任
1.乙方完全自願、自覺地遵守《_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同》
2.乙方承租商鋪後，應立即在工商行政管理部門辦理營業執照，並在稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須在社區內辦理自己的財產和人身保險。
3.乙方應做好店鋪的安全、防火、防盜工作，不得在店鋪內(含二層)使用裸竈，不得占用公共空間經營或堆放貨物、雜物。因乙方責任發生的火災、盜竊等事故，造成商業社區損失的，由乙方負責賠償..
4.未經甲方同意，乙方不得擅自改變或拆除泊位內的建築結構和裝修設備。
5.乙方負責保管和維護店鋪內的設備和設施。如有損壞，應及時修復，費用由乙方承擔..
6.乙方應積極協助和配合甲方對商鋪、設備和公共設施的維護，不得妨礙檢查和施工，不得以此為由不付、少付或拖欠所有應付費用。
7.乙方如需對租賃店鋪進行內部裝修、裝飾，應向甲方申報裝修設計方案，經批準後方可施工。乙方遷出時，該商鋪內所有嵌入建築結構的附加附屬設施不得拆除，甲方不予補償。乙方在小區張貼宣傳品或設置廣告時，應按小區有關規定辦理手續，並服從甲方的統壹規劃..
8.乙方租賃的泊位僅用於經營服裝及服裝配飾。不得用於其他用途或經營其他商品。
9.乙方在經營過程中產生的債權債務由乙方享有和承擔..
10, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第六條合同的變更和終止
1.租賃期內，乙方如確需退租，應提前壹個月向甲方提出書面申請。經甲方同意後，乙方應支付應支付的費用，乙方支付的保證金應無償返還給甲方。
2.租賃期內，乙方如提出將店鋪租賃權轉租給第三方，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方已付押金的_ _ _ _%返還給乙方(不計利息)，剩余的_ _ _ _ _%押金無償返還給甲方。
3.如因不可抗力或政府有關部門征收等原因，確需收回商鋪的，甲方應提前壹個月通知乙方。乙方應按照甲方要求無條件返還店鋪，所交押金余額在扣除乙方應付費用後返還乙方(不計利息)。如果押金不足以支付乙方應付的費用，乙方將補足差額。
第七條違約責任
1.若甲方未能按期將租賃商鋪交付乙方使用，甲方將按實際交付時間收取租金。
2.租賃期內，乙方違約或人為損壞住宅區建築物、設施的，先以押金賠償，押金不足賠償的，補足差額；扣除保證金後，乙方應在_ _ _ _日內補足原保證金金額。如保證金未按時支付或補足，甲方有權單方面終止本合同，乙方應承擔全部違約責任。
3.乙方應支付乙方應支付的費用，如租金、設施費、管理費和水電費等。，否則，每逾期壹天，將加收應付費用總額0.1%的違約金。逾期20天，甲方有權解除合同並收回店鋪，定金不予退還，乙方承擔全部違約責任。
4.如乙方違反商業社區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除押金、單方解除合同。若甲方單方面終止合同，乙方應承擔全部違約責任。
5.如乙方擅自改變或拆除泊位的建築結構和裝修，乙方除應恢復原狀外，還應賠償由此造成的壹切損失。
6.乙方不得擅自改變店鋪的性質和經營項目；不得轉租或擅自轉租；不得停辦、空置或停業超過_ _ _天；店鋪不得用作經濟擔保或抵押；還禁止利用商店從事非法活動。乙方有上述行為之壹的，甲方有權單方提前解除合同，定金不予退還，並由乙方承擔全部違約責任。
7.提前終止合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並搬走商鋪內存放的所有財物三天。如乙方遺棄該房屋，甲方有權處置乙方遺棄的房屋，且不向乙方作出任何補償..
第八條其他
1.租賃期內，如遇不可抗力自然災害造成的損失，雙方協商減免停業期間的租金(乙方停業超過_ _ _ _ _天，計入乙方租金減免範圍，否則乙方正常向甲方支付租金)。如因災害導致店鋪連續兩個月無法使用，本合同自動終止，雙方互不承擔任何責任。
2.如乙方在合同期內無違約行為，同等條件下，乙方在租賃期屆滿時有優先承租權。如需續租，乙方應在租賃期滿前三個月內書面通知甲方，經甲方同意後，雙方重新簽訂租賃合同。否則，甲方將安排其他租戶。
3.本合同履行中未盡事宜，甲乙雙方協商後簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
4.本合同由_ _ _ _ _ _律師事務所見證。壹式三份，甲方、乙方和見證律師各壹份。
第九條爭議的解決
因本合同發生的任何爭議，如不能通過協商解決，任何壹方均可向市人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方