根據我國《土地管理法》第六十二條規定，農村村民只能擁有壹處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅應符合土地利用總體規劃，並盡量利用原有宅基地和村內宅基地。農村村民住宅用地由鄉鎮人民政府審核，報縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出售或出租房屋後再申請宅基地的，不予批準。可見國家並沒有限制宅基地房屋出租。因為農村村民只有宅基地使用權，而法律規定宅基地使用權不能單獨轉讓，農村宅基地的出租也必須以房屋出租的形式進行，單獨出租宅基地使用權是無效的。而農村宅基地出租的對象只能是同壹個集體的成員。集體宅基地可以給成員無限的使用期限。因此，房屋租賃期限可以在合理的使用期限內任意約定。所以宅基地可以租50年。