租店面需要註意什麽？
1，首先要註意門面是什麽樣的，是不是違章建築！這種話不安全，國家說哪裏拆哪裏拆。所以這就需要承租人註意，為什麽原房主要轉讓或者出租房屋。有沒有拆遷問題？
2.如果新門面和妳要做的行業壹樣，是不是因為這個門面的流量不足以支撐原公司的運營！剛創業的人會很自信，認為只要努力就能成功，但有時候並不是自己的努力，門面的人流量占了很大因素。
3，現在的門面壹般都會有轉讓費，那妳得搞清楚他要求的轉讓費值不值這個水平！比周圍的高嗎？妳要想辦法弄清楚周轉店的價格！
4.必須簽訂正式的租賃合同。所謂正規租賃合同，就是經過工商備案核準的租賃合同。可以在當地工商部門購買。
5.簽訂合同前，必須要求出租人出示房屋產權證原件和身份證明。如果是* * *，需要* *簽字才能生效。
6.訂立合同時，還必須明確房屋租賃稅、物業管理費、修理費等其他費用的承擔者。出租的商鋪需要裝修後才能使用的，要明確裝修範圍。商鋪業主在租賃期內出售或抵押商鋪的，必須在合同中明確規定，保證承租人繼續租賃的權利，否則出租人應賠償損失。合同中還應明確是否允許承租人轉租他人。
門店轉讓流程有哪些？
1.識別轉讓人。看看他和房東有沒有租賃協議。店鋪經營者如果是房屋所有人，首先要查看店鋪的產權證、營業執照、衛生許可證等相關證件是否齊全，初步咨詢房屋的轉讓價格和租金。
2.如有意向接手，雙方可協商房屋租金、店面管理設備、裝修等轉讓事項的具體價格。如有約定，可提前支付壹定的保證金，以保證優先接管店鋪。存款接收人應當出具存款收據，收據應當載明存款的時間、金額、用途等具體內容。
3.雙方對《商鋪轉讓協議》和《房屋租賃合同》進行鑒定，從而約定雙方的具體權利和義務。
4.合同簽訂後，轉讓費按合同約定的方式結算。註意是整體轉讓還是空店轉讓。如果是整體轉讓，請確認設備和物品的細節，以免數量或質量不足。
5.轉讓方有義務協助接管方辦理轉讓變更手續。因此，接管方應持評估合同等所需文件及時到工商部門辦理名稱變更登記手續，以確定經營的合法性。壹定要調查清楚店鋪轉讓的原因和之前的債權債務，並在合同中明確註明，避免落入轉讓合同的陷阱。